Privilegierte städtische Wohnlagen Darmstadts
Beeindruckender Mix aus Architektur, familientauglichen Neubauten, Ruhe, Grünland und städtischer Infrastruktur im Osten Darmstadts
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Wohnen ist mehr als ein Dach über dem Kopf – Lebensqualität ist gefragt! Unter den größeren Städten Deutschlands gilt Darmstadt als besonders begehrt. Einem Ranking aus dem Jahr 2022 zufolge rangiert die südhessische „Wissenschaftsstadt“ im Bereich der Zukunftschancen auf Platz 7 aus 400 untersuchten Kreisen und kreisfreien Städten Deutschlands. Zu den beliebtesten und besten Wohngegenden des Darmstädter Immobilienmarktes zählt dabei Darmstadt-Ost: Zentral gelegen bietet es alle Annehmlichkeiten der Innenstadt wie auch zahlreiche Grüngebiete und Erholungsoasen. Die rund 15.000 Einwohner von Darmstadt-Ost leben in vier Bezirken, mit deren Charakterisika unsere Immobilienmakler von CENTURY 21 André & Bihn Immobilien bestens vertraut sind:
Aushängeschild ist die Mathildenhöhe – hier entstand zwischen 1899 und 1914 die berühmte Künstlerkolonie. Beeindruckende Jugendstil-Bauten, eingebettet in Künstlerhäuser und Ausstellungsgebäude sowie der 48 Meter hohe Hochzeitsturm, der aufgrund seines Daches auch Fünffingerturm genannt wird, und ein Platanenhain prägen das Bild. Seit 2021 ist die Mathildenhöhe sogar UNESCO-Welterbe.
Einfamilienhaus mit Vorgarten in Darmstadt-Ost
Daran angrenzend liegt die Rosenhöhe, ein 200 Jahre alter Park, in dem mehr als 10.000 Rosen in über 100 verschiedenen Arten blühen. Die hier liegenden Villen sind selten verfügbare Immobilien – und entsprechend begehrt. Wir helfen Ihnen gerne in dieser exklusiven Wohnlage den bestmöglichen Marktpreis zu erzielen, wenn Sie Ihr Haus verkaufen möchten. Gemeinsam bilden Mathildenhöhe und Rosenhöhe ein heute noch einzigartiges Ambiente – und damit auch die vielleicht attraktivste Wohngegend von Darmstadt-Ost. Denn: Zwischen den altehrwürdigen Villen finden sich durchaus auch Büros und Mehrfamilienhäuser, die sich harmonisch ins Gesamtbild einfügen. Immobilien sind gefragt, wer hier sein Haus verkaufen möchte, kann am Darmstädter Immobilienmarkt hohe Erlöse erzielen.
Einfamilienhaus mit großem Garten in Darmstadt-Ost
Nördlich der Rosenhöhe entstand im vorigen Jahrhundert auf dem Breitwiesenberg eine Gartenstadt, die nach und nach erweitert wurde und heute das Komponistenviertel bildet. Der Name leitet sich von den Straßen her, die nach bekannten Komponisten benannt wurden. Das Ziel der Architekten war eine in Grünanlagen eingebettete Wohnsiedlung – entstanden ist eine vom Expressionismus geprägte Wohngegend. In den letzten Jahrzehnten wurde das Viertel baulich verdichtet. Immobilienmakler schätzen die Gegend als beliebtes Wohngebiet mit freistehenden Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie imposanten Villen und Bungalows in ruhigem Umfeld.
Gemütliches Einfamilienhaus im Komponistenviertel in Darmstadt
Tatsächlich findet sich in Darmstadt noch Landwirtschaft: Das Oberfeld ist von Agrarbetrieben und Kleingärten geprägt. Auch heute sind immer noch 1,35 der insgesamt 1,92 Quadratkilometer Hofgutland. Daneben finden sich Äcker, Wiesen und Gärten in Streubesitz. Hier können Städter auf den zahlreichen Wegen Kraft tanken und sogar Rinderherden begegnen. Die Frischluftschneise des Oberfelds versorgt zudem die umliegenden Wohngebiete, Komponistenviertel, An der Rosenhöhe und Edelsteinviertel und wird als elementare Klimaschutzzone von der Stadt bewahrt.
Südlich der Rosenhöhe findet sich das moderne Edelsteinviertel – und gerade hier hat die Stadt Wohnraum für Familien geschaffen. Dazu wurden ehemalige Gewerbegebiete umgewidmet und Quartiere mit modernen Wohnhäusern errichtet. Angesichts der gefragten Umgebung sind diese Häuser sehr begehrt, Immobilienmakler wissen längst, dass die Nähe zum Campus, dem Waldrand und dem beliebten Naturfreibad Großer Woog sowohl bei Familien als auch Investoren Interesse auslöst. Unsere Immobilienmakler von CENTURY 21 André & Bihn Immobilien beraten Sie gerne unverbindlich in Form einer umfassenden Marktpreiseinschätzung zum Wert Ihrer Immobilie und bieten Ihnen eine umfassende Dienstleistung zur Vermarktung Ihrer Immobilie, wenn Sie sich entscheiden, Ihr Haus verkaufen zu möchten.
Ein wesentliches Merkmal für die Anziehungskraft von Darmstadt-Ost sind die ausgedehnten Naturareale. Ein besonders geschätztes und weitläufiges Naherholungsgebiet ist der Bezirk „An den Lichtwiesen“. Der große Landschaftspark liegt am Ostrand der Stadt und bietet ausgedehnte Grünflächen und Baumbestand für Spaziergänge und Picknicks. Das Bild ist studentisch geprägt, da sich hier auch ein Teil des Campus der Technischen Universität Darmstadt befindet. Neben dem Stadion des Fußballvereins SV Darmstadt 98 lockt insbesondere das Vivarium Darmstadt mit seinem Schwerpunkt „Tiere der südlichen Erdhalbkugel“ samt Streichelzoo sowie der botanische Garten Besucher und Touristen an.
Reihenendhaus mit Vorgarten in Darmstadt-Ost
Schon vor Jahrhunderten wurde hier ein Löschteich angelegt – heute ist der „Große Woog“ der Mittelpunkt dieses von der Nachkriegsmoderne geprägten Wohngebiets. Der rund 6 Hektar große Badesee zieht Badegäste und Angler aus der ganzen Stadt und dem Umland an. Besonders Familien schätzen die attraktive Umgebung und die kinderfreundliche Infrastruktur mit Restaurants, Sportplätzen, und Vereinen. Neben der ebenso ruhigen wie zentralen Lage heben Immobilienmakler hier die Mischung aus Alt- und Neubauten hervor. Selbst ältere Bausubstanz erzielt in diesem Viertel daher gute Erlöse. Unsere Immobilienmakler stehen Eigentümern gerne auch bei der Vermietung von Häusern und Eigentumswohnungen im städtischen Bereich mit einer umfassenden Dienstleistung zur Seite.
Schöne Dachgeschosswohnung im Woogsviertel
Ebenfalls interessant sind Immobilien in Darmstadt-Kranichstein. Diese großflächig bebaute Wohngegend liegt zwar schon nördlich von Darmstadt-Ost, wird aber bei Immobilienmaklern oft nachgefragt. Darmstadt-Kranichstein ist von verschiedenen Architekturrichtungen durchmischt, Hochhäuser finden sich neben Einfamilienhäusern und Bungalows. Herr Dr. Wolfgang Feist errichtete 1991 das erste Passivhaus Deutschlands in diesem architektonisch vielseitigen Stadtteil. Unsere engagierten Immobilienmakler beraten Sie gerne zur Vermarktung Ihrer Immobilie in Darmstadt-Kranichstein unabhängig davon, ob Sie Ihr Haus verkaufen möchten oder Ihre Wohnung verkaufen möchten.
Im vergleichsweise kleinen Wohngebiet befinden sich diverse Seen, welche als beliebte Orte der Freizeitgestaltung und Erholung genutzt werden. In der Bachaue des Ruthsenbaches liegt der Brentanosee sowie der sogenannte Naturbadesee Arheilger Mühlchen mit angrenzendem Biergarten. Der Backhaus- sowie der Heiligenteich befinden sich in der Nähe des Kranichsteiner Jagdschlosses an der östlichen Grenze des Stadtteils und grenzen an das Waldgebiet des Wildpark Kranichsteins an. Der Bürgerpark im Süden Kranichsteins bietet Sportinteressierten und Hundebesitzern umfangreiche Anlagen zur sportlichen Betätigung.
Schönes Reihenendhaus mit Garten in Darmstadt-Kranichstein
Das Jagdschloss Kranichstein ist ein architektonisches Highlight am Immobilienstandort und gleichzeitig ein beliebtes Ausflugsziel. Der barocke Jägerhof beherbergt ein Jagdmuseum sowie ein 4-Sterne-Hotel und ein Restaurant. Auf der schönen Gartenterrasse des Restaurants können Besucher das historische Ambiente genießen.
Immobilienmakler heben besonders die verkehrstechnisch günstige Infrastruktur Kranichsteins hervor. Gut erreichbare Straßenbahnhaltestellen verbinden Kranichstein mit dem Zentrums Darmstadts und ermöglichen schnelle Verbindungen auch für Anwohner ohne PKW. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten stehen zahlreich und teilweise sogar durchgehend zur Verfügung.
Unsere Immobilienmakler von CENTURY 21 André & Bihn Immobilien verkaufen seit über 15 Jahren erfolgreich Häuser und Eigentumswohnungen am Immobilienmarkt Darmstadt-Kranichstein und beraten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
Reihenhaus mit Garten in Darmstadt-Kranichstein
Der Mix aus beeindruckender Architektur und familientauglichen Neubauten, aus Ruhe, Grünland und städtischer Infrastruktur, macht den Osten Darmstadts zu einer lebenswerten Umgebung – und durch die rege Nachfrage auf dem Immobilienmarkt zu einem besonders lohnenden Geschäft für alle, die beim Verkauf Ihrer Immobilie auf den Service von CENTURY 21 André & Bihn Immobilien vertrauen.
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