Einfamilienhaus mit großem Grundstück im Herzen Arheilgens

64291 Darmstadt

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  • Grundstücksfläche:  620 m2
  • Wohnfläche:  123 m2

Überblick

Zimmer: 
5 Zimmer
Objektnummer: 
C21_LING_30535

Beschreibung

Die vielseitige Immobilie in Bestlage Arheilgens spricht sowohl Projektentwickler als auch Kaufinteressenten gleichermaßen an, die in guter Wohnlage mit perfekter Anbindung ein Haus mit viel Potential suchen. Das ursprüngliche Gebäude mit einem Vollgeschoss wurde Anfang des 19. Jahrhunderts (um 1800) errichtet und im Laufe der Zeit aufgestockt, angebaut und teilweise saniert. Mit ca. 123 m² Wohnfläche, die sich über zwei Ebenen verteilen, verfügt die Immobilie über insgesamt fünf Zimmer, einer Küche, einem Tageslichtbad und als besonderes Highlight über eine großzügige Terrasse (ca. 33 m²) mit freiem Blick in den schönen Garten. Das Gebäude ist nicht unterkellert, gleichwohl sind Nutzflächen in der Garage sowie in den Nebengebäuden vorhanden. Durch das großzügige Grundstück mit einer Größe von ca. 620 m² ist eine bauliche Neuentwicklung auch sehr attraktiv. Da kein Bebauungsplan vorhanden ist, muss die Bebaubarkeit unter Betrachtung von §34 BGB geprüft werden.



Andere Informationen

Zu dieser Immobilie liegt ein virtueller Rundgang vor, der bei Bedarf freigeschaltet werden kann.
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Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
H
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
1938
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
Endenergiebedarf: 
300,30 kWh/ (m² * a)

Lage

Arheilgen als etablierter Stadtteil mit eigenem Charakter im Norden von Darmstadt ist für Immobiliensuchende ein gefragter Wohnstandort. Das familienfreundliche Umfeld zeichnet sich mit umfangreichen Angeboten an Schulen, Kindergärten, Gastronomien, kulturelle Einrichtungen sowie sehr guten Einkaufsmöglichkeiten aus. Arheilgen verfügt flächendeckend über eine hervorragende Infrastruktur mit umfangreichen ÖPNV-Anbindungen - auch direkt vor der Haustür- und ist somit perfekt an die Metropolregionen Rhein-Main und Rhein-Neckar angebunden. Mit der schnellen Zufahrt an die Autobahnverbindungen A5 und A661 sowie der Bundesstraße B42 ist Arheilgen die perfekte Schnittstelle für Berufstätige in der gesamten Rhein-Main / Rhein-Neckar Region. Zudem ist der Frankfurter Flughafen mit nur ca. 20 Autofahrtminuten erreichbar.
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