Penthouse de luxe

64807 Dieburg

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  • Wohnfläche:  131 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
3 Zimmer
Objektnummer: 
C21_JEAN_41810
Aufzug: 
ja

Beschreibung

In absolut neuwertigem Zustand befindet sich diese moderne Penthouse Wohnung in einem 2016 errichteten Gebäude mit lediglich vier Wohneinheiten. Sehr zentral in Dieburg, gleichwohl ruhig in zweiter Reihe liegend, befindet sich diese Immobilie und bietet aufgrund der hervorragenden Lage beste Infrastruktur direkt vor Ort. Das Penthouse selbst ist auf der dritten Etage dieses topgepflegten Anwesens und wird mit einem Aufzug direkt bis in die Wohnung erschlossen. Somit gelangt man auch vom Keller ausgehend, komfortabel und diskret, direkt in diese Wohneinheit. Hierdurch, sowie aufgrund der Barrierefreiheit in der Wohnung, ist diese Immobilie nicht nur bequem zu bewohnen sondern eignet sich auch optimal z.B. für ältere Menschen. Idealerweise gehört zu diesem Immobilienangebot auch eine großzügige Doppelgarage mit elektrisch angetriebenen Tor, die direkt vorm Eingang liegend ebenerdig befahren werden kann. Die Wohnung selbst präsentiert sich mit luxuriöser Ausstattung nahezu makellos und repräsentativ. Highlight ist der große Wohn-Essbereich mit angeschlossener offener Küche. Aufgrund der enormen Raumhöhe (offen bis First) und der angegliederten halbumlaufenden ca. 85 m² großen Terrasse ergibt sich ein Raum- bzw. Wohnerlebnis der Extraklasse. Die restlichen Wohnbereiche zeugen ebenfalls von bester Qualität. Das Schlafzimmer mit angeschlossener Ankleide und Badezimmer en Suite sind ebenfalls fein und geschmackvoll ausgestattet. Neben einem kleineren Gäste- oder Kinderzimmer gibt es noch ein schickes Duschbad. Die großen Fensterflächen sind vornehmlich mit Jalousien versehen, so dass sich die Räume variabel verdunkeln lassen. Auch Nutzflächen gibt es reichlich. Neben dem großen gemauerten Kellerraum mit Fenster kann man über eine Einschubtreppe vom Wohnungsflur aus den exklusiv zur Einheit gehörenden Spitzboden des Daches als Abstellfläche nutzen. Weiterer Bestandteil dieses außergewöhnlichen Immobilienangebotes ist die hochwertige und mit Markengeräten ausgestattete Küche mit freistehender Kochinsel. Ebenso ist der energetische Stand des Hauses auf der Höhe der Zeit. Die moderne Haustechnik, wie z.B. das Vorhandensein einer zeitgemäßen Wärmepumpe runden das Angebot in idealer Weise ab.

Andere Informationen

- Penthouse Wohnung ca. aus dem Baujahr 2016
- Wohnfläche ca. 131 m² (50% der Terrasse inkl.)
- Drei Zimmer, Küche, zwei Bäder
- Halbumlaufende Terrasse mit ca. 85 m² Fläche
- Sonnige Süd-West Ausrichtung
- Aufzug vom Keller bis direkt in Wohnung
- Absolute Barrierefreiheit
- Zwei Bäder vorhanden
- Moderne Einbauküche mit Markengeräten und freistehender Kochinsel
- Vornehmlich Jalousien an den großen Fensterflächen
- Hochwertige Bodenbeläge, Holzparkett
- Neuwertiger Zustand
- Doppelgarage vorm Hauseingang auf Straßenniveau
- Spitzboden und großer Kellerraum als Nutzfläche
- Badezimmer en Suite
- Moderne Haustechnik; Wärmepumpe etc.
- Hausgeld ca. 500 €
- Keine bestehenden Mietverhältnisse
- Übergabe der Immobilie nach Absprache
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Grundrisse

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Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
A+
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
2016
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Luft-Wärme-Pumpe
Endenergiebedarf: 
18,10 kWh/ (m² * a)

Lage

Dieburg ist dank der hervorragenden lokalen Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zu Darmstadt ein sehr gefragter Wohnstandort im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Besonders attraktiv für die Kaufinteressenten in Dieburg sind auch das familienfreundliche Umfeld sowie die exzellente Verkehrsanbindung an die gesamte Rhein-Main-Region. Die angebotene Immobilie liegt zentral in Dieburg selbst, womit nahezu alle infrastrukturellen Einrichtungen auch fußläufig bequem erreicht werden können. Gleichwohl ist die in zweiter Reihe befindliche Penthouse Wohnung ruhig gelegen inmitten einer angenehmen Nachbarschaftsbebauung.
Kaufpreis:

670.000 €

André & Bihn Immobilien

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