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Wohnfläche: 156 m2
Überblick
Zimmer:
5 Zimmer
Objektnummer:
C21_ELHU_24719
Aufzug:
ja
Beschreibung
• Hochwertige Penthouse-Maisonette-Wohnung in renoviertem Zustand in Griesheim
• Das Gebäude befindet sich von der Straße zurückgesetzt und umgeben von Grünflächen unweit von Einkaufsmöglichkeiten, Freibad und Restaurants
• Mit ca. 96 m² Wohnfläche auf der unteren Ebene und über drei Seiten umlaufender Dachterrasse bietet die Wohnung ein beeindruckend offenes Raumkonzept, welches in Verbindung mit den zahlreichen bodentiefen Fenstern eine einladend helle Wohnatmosphäre schafft
• Das Obergeschoss ergänzt mit ca. 60 m² das herrlich offene Raumkonzept der Wohnung durch drei Zimmer mit Einbauschränken, ein helles Arbeitszimmer sowie einen Luftraum, welcher den Blick auf die darunter liegende Ebene ermöglicht; zwei aufeinanderfolgende Zimmer können als Schlaf- und Ankleidezimmer arrangiert werden
• Der dem Mietangebot zugehörige Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage ist durch einen dem Penthouse gegenüberliegenden Aufzug komfortabel zugänglich; auch öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Grundstück. Ein weiter Stellplatz ist optional anzumieten.
• Die Ausstattung der Wohnung befindet sich auf höchstem Niveau; Parkettböden aus geöltem Merbau auf beiden Geschossen, Granitböden in Küche, Bad und Gäste-WC sowie derartige Waschtische und Arbeitsflächen in der Küche bewirken eine einheitlich edle Gestaltung des Interieurs
• Die geräumige Küche mit weißen Fronten und direktem Zugang zur Dachterrasse sowie das Badezimmer mit Badewanne, großer Dusche und Doppelwaschtisch lassen hinsichtlich Zustands und Ausstattung der Räume keine Wünsche offen
• Die großzügige Dachterrasse garantiert Erholung mit ihrem unverbaubaren Blick ins Grüne auf der Südseite
• Zusätzlich zum komfortablen Aufzug bietet die Wohnung mit zwei großen Markisen, einem Kamin mit Heizfunktion, einer Klimaanlage im Schlafzimmer und Waschmaschinenanschluss im Gäste-WC eine umfangreiche technische Ausstattung; ca. 16 m² Nutzfläche stehen im Keller zusätzlich zur Verfügung
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Energieausweis
Endenergieverbrauch:
129,40 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse:
D
Energieausweisart:
Verbrauchsausweis
Baujahr:
2001
Heizung:
Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger:
Gas
129,40 kWh/(m² * a)
A++
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Lage
Die Stadt Griesheim ist die größte Stadt im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg und gehört aufgrund der ausgezeichneten familienfreundlichen Infrastruktur und ruhigen Lage - gleichwohl mit exzellenter Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet - zu den begehrtesten Wohngebieten vor den Toren Darmstadts. Diese Immobilie im östlichen Teil Griesheims stellt eine attraktive Gelegenheit in gesuchter Lage dar. Die Immobilie liegt zentral und verkehrsgünstig. Einkaufsgeschäfte sind sehr gut zu erreichen. Griesheim gewinnt in den letzten Jahren immer weiter an Beliebtheit und stellt eine gesuchte Wohnlage dar.